Wohnzimmer KI- Visualisierung
2.150 €

Historisches Flair trifft modernen Wohnkomfort

Einfamilienhaus
48291
Telgte

, Vermarktung:

miete

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Stadthaus verbindet auf einzigartige Weise den Charme vergangener Zeiten mit den Ansprüchen modernen Wohnens. Im Rahmen einer aufwendigen Kernsanierung wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail vollständig modernisiert, ohne ihren unverwechselbaren Charakter zu verlieren. Historische Elemente, beeindruckende Raumhöhen und stilvolle Details verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist.

Auf rund sechs großzügig geschnittenen Zimmern eröffnet sich ein Wohnkonzept mit viel Platz für Familie, Arbeiten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders beeindruckend sind die außergewöhnlich hohen Decken, die den Räumen ein offenes und repräsentatives Ambiente verleihen.

Ein echtes Highlight ist die maßgefertigte Design-Einbauküche. Hochwertige Materialien, durchdachte Funktionen und eine elegante Linienführung fügen sich reibungslos ins Haus ein. Ergänzt wird das exklusive Wohngefühl durch edle Eiche-Landhausdielen, die sich harmonisch durch die Wohnräume ziehen, sowie die stilvollen, ornamentalen Zementfliesen, die den historischen Charakter des Hauses auf moderne Weise unterstreichen.

Mit vier hochwertigen Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet die Immobilie außergewöhnlichen Komfort – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare.

Der Außenbereich lädt mit einer Terrasse und einem pflegeleichten Garten zum Entspannen ein und schafft einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt.

Ein der Miethöhe entsprechendes festes Arbeits- bzw. Renteneinkommen ist Vorraussetzung für die Anmietung.

Objektdetails

Wohnfläche (in m²)

224,21

Grundstücksfläche (in m²)

155

Zimmer

6

Schlafzimmer

5

Badezimmer

4

Energieausweis

Baujahr

1885

Heizungsart

FUSSBODEN

Ausstattung

– Einfamilienhaus
– Denkmal
– 2026 Kernsanierung
– Wohnfläche ca. 224,21 Quadratmeter
– Grundstücksfläche ca. 144 Quadratmeter
– 6 Zimmer, Küche, 4 Bäder, Gäste-WC, Abstellraum
– Terrasse (14,86 Quadratmeter)
– Keller
– Garten
– PKW-Stellplatz
– Photovoltaikanlage mit Speicher

Aufgrund der Denkmaleigenschaft ist kein Energieausweis erforderlich.

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Telgte. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Telgte verfügt über eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen und Kindergärten. Die gemütliche Altstadt lädt zum Shoppen und Bummeln ein. Aufgrund des grünen Umlandes und dem Naherholungsgebiet „Klatenberge“ kommen auch die Naturliebhaber in Telgte auf Ihre Kosten. Pendler, die Ihren Arbeitsplatz in der Westfalenmetropole Münster haben, freuen sich über die günstige Bahnverbindung, die für einen Transport bis in die Innenstadt innerhalb von 12 Minuten sorgt. Der Bahnhof ist in ca. zwei Minuten zu Fuß zu erreichen.

Harbring Immobilien
Ihr Ansprechpartner

Dietmar Harbring
Geschäftsleitung

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