Secret Sale
985.000 €

Familienidyll mit besonderem Wohnkomfort

Einfamilienhaus
48291
Telgte

, Vermarktung:

kauf

, Provision (in %):

3,57 %

Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit Raum für besondere Lebensqualität.
Auf einem ca. 1.062 Quadratmeter großen, liebevoll angelegten Grundstück vereint diese im Jahr 2005 errichtete Immobilie großzügiges Wohnen mit stilvoller Architektur und einem außergewöhnlich hohen Maß an Privatsphäre.

Rund 185 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf sechs großzügig geschnittene Zimmer und schaffen ein Wohngefühl, das von Weite, Ruhe und Eleganz geprägt ist. Hohe Decken, harmonische Proportionen und der durchdachte Grundriss verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre und bieten zugleich ideale Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Familienleben.
Drei Schlafzimmer schaffen individuelle Rückzugsorte. Ein separates Elternbad sowie ein eigenes Kinderbad sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro, eine großzügige Küche, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, helle Wohnbereich mit Kamin. Hier entsteht eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die angrenzende überdachte Terrasse öffnet den Blick in den geschützten Garten und verbindet Innen- und Außenbereich auf besonders elegante Weise.

Auch der Außenbereich überzeugt mit viel Liebe zum Detail. Der blickdicht angelegte Garten mit Südausrichtung bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre, während die Terrassen den idealen Rahmen für entspannte Stunden, gemeinsame Abende und besondere Momente im Freien schafft.

Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet der ausgebaute Keller, der wertvollen Raum für individuelle Nutzungen bietet.
Eine großzügige Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge komplettiert dieses besondere Immobilienangebot.

Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Qualität und eine besondere Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.

Objektdetails

Wohnfläche (in m²)

185,29

Grundstücksfläche (in m²)

1050

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Stellplätze

2

Energieausweis

Baujahr

2005

Energieeffizienzklasse

C

Energieverbrauch

92.50

Energieausweis

VERBRAUCH

Energieträger

GAS

Ausstattung

– ca. 185 Quadratmeter Wohnfläche
– ca. 1.062 Quadratmeter Grundstücksfläche
– Baujahr 2005
– 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Abstellraum, Teilkeller
– drei Terrassen
– Kamin
– 1.000 MBit/s Highspeed-Glasfaseranschluss

Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieses gemütlichen Objektes in einem schönen Wohnumfeld.

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Finanzierung:
Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.

Lage

In exklusiver Wohnlage von Telgte („Klatenberg“) befindet sich dieses Grundstück.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in Telgte verfügbar. Telgte verfügt über eine gute Infrastruktur und eine perfekte Anbindung an Münster. Die gemütliche Altstadt lädt zum Shoppen und Bummeln ein. Aufgrund des grünen Umlandes und dem Naherholungsgebiet „Klatenberge“ kommen auch die Naturliebhaber in Telgte auf Ihre Kosten. Pendler, die ihren Arbeitsplatz in der Westfalenmetropole Münster haben, freuen sich über die günstige Bahnverbindung, die für einen Transport bis in die Innenstadt innerhalb von 12 Minuten sorgt.

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