Reserviert! Wohnen mit Garten, Kamin und Balkon

Lage

Innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes im Nordwesten von Telgte liegt dieses Reihenmittelhaus. Zum Ortskern sind es nur wenige Minuten. Telgte verfügt über eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen und Kindergärten. Die gemütliche Altstadt lädt zum Shoppen und Bummeln ein. Aufgrund des grünen Umlandes und dem Naherholungsgebiet "Klatenberge" kommen auch die Naturliebhaber in Telgte auf Ihre Kosten. Pendler, die ihren Arbeitsplatz in der Westfalenmetropole Münster haben, freuen sich über die günstige Bahnverbindung, die für einen Transport bis in die Innenstadt innerhalb von 12 Minuten sorgt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, z. B. Edeka, Lidl, Aldi, Kaufpark, Netto, DM, sowie Bäckereien sind im Ort ansässig und auf kurzem Weg erreichbar.

Objektbeschreibung

Ein ideales Domizil für Ihre Familie können wir Ihnen hier vorstellen. Fangen wir im Keller an: Erreichbar ist der Keller ganz normal von der Diele aus und zusätzlich über eine Kelleraußentreppe, die vom Garten in einen der Räume führt – praktisch wenn man im Winter Gartengeräte, Gartenmöbel usw. einlagern möchte. Mehrere Räume sorgen für viel Platz zum Verstauen der Dinge, die man nicht ganzjährig benötigt. So können Sie hier auch Ihren Werkkeller und einen Raum zum Waschen und Trocknen einrichten. Die Gasheizung ist hier ebenfalls untergebracht. Das Erdgeschoss ist klassisch aufgeteilt und verfügt über einen schönen Wohn-/Essbereich mit rund 34 Quadratmetern. Ein Kamin sorgt hier im Winter für behagliche Wärme und trägt zu gemütlichen Stunden bei. Vom Wohnbereich gelangen Sie in den ideal nach Süd-Westen ausgerichteten Garten, dessen Terrasse teilweise überdacht ist. Gartenmöbel können also auch bei schlechterem Wetter stehen bleiben. Platz für Gärtners Werkzeug, den Fuhrpark der Kinder und Ihre Fahrräder bietet das Gartenhaus, welches am Ende des Gartens aufgestellt ist. Einen Zugang zum Garten von der Rückseite gibt es natürlich auch. Gartenabfälle und Rasenschnitt können so bequem abtransportiert werden. Die Küche grenzt direkt an den Essbereich – kurze Wege sind von daher garantiert. Das Gäste-WC wurde wie das Badezimmer 2007 erneuert und ist hell gefliest. Leitungen wurden in diesem Zuge mit modernisiert. Abgerundet wird diese Ebene mit der Diele in der auch Platz für eine Garderobe ist. Im Obergeschoss gibt es keine störenden Dachschrägen. Schränke lassen sich so gut und variabel positionieren. Zwei große Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Sonnenloggia, ein weiterer Raum, welcher als Büro oder Gästezimmer dienen kann, sowie das Wannenbad mit Tageslicht sind auf dieser Etage untergebracht. 2009 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt. Ein weiterer großer Schlafraum sowie ein Abstellraum sind durch diese Maßnahme entstanden. Energetische Maßnahmen wie zum Beispiel der Austausch der ursprünglichen Fenster sowie das nachträgliche Dämmen der Rollladenkästen wurden bereits durchgeführt. Platz für Ihren PKW bietet die Garage, die unweit vom Haus platziert ist.

Ausstattung

- Reihenmittelhaus - 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC - Grundstück ca. 215 qm - Wohnfläche ca. 118 qm - Balkon und Terrasse - Kamin - Keller - Gartenhaus - Kelleraussentreppe Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieses gemütlichen Hauses in einem schönen Wohnumfeld. Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen. Finanzierung: Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen auf diesem Weg einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.

Sonstige Angaben

Sie möchten erst Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Gerne kümmern wir uns um den Verkauf. Für Sie als Verkäufer natürlich kostenlos! Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr


Objektdetails

Objekt-Nr.: 5576
Objektart:Häuser
Haustyp:Reihenmittel
Baujahr:1971
Ort:Telgte
Strasse:Stettiner Weg
Zimmer:5
Keller:Ja
Wohnfläche:ca. 118.0 m²
Grundstücksfläche:ca. 215.0 m²
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Gas
Energieverbrauchskennwert:147,06
Energieffizienzklasse:E
Kaufpreis:249.000 €
Courtage:4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Fotos / Grundrisse Lageplan