Reserviert! Wohnoase mit Kamin und großem Garten

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr schönen, gewachsenen Wohngebiet in zentrumsnaher Lage von Telgte. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Telgte verfügt über eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen und Kindergärten. Die gemütliche Altstadt lädt zum Shoppen und Bummeln ein. Aufgrund des grünen Umlandes und dem Naherholungsgebiet "Klatenberge" kommen auch die Naturliebhaber in Telgte auf Ihre Kosten. Pendler, die Ihren Arbeitsplatz in der Westfalenmetropole Münster haben, freuen sich über die günstige Bahnverbindung, die für einen Transport bis in die Innenstadt innerhalb von 12 Minuten sorgt.

Objektbeschreibung

Wenn Sie es nicht allzu groß, aber wohnlich und ein wenig kuschelig mögen, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Es befindet sich in einer attraktiven Gegend mit vielen Einfamilienhäusern und großen Gärten. SO LEBEN SIE HIER Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer. Die Ausstattung ist gemütlich und sehr gepflegt und freut sich an kleinen Details. Das Wohnzimmer ist hell, die Fenster gehen teilweise bis zum Boden und lassen viel Licht herein. Die Terrassentür lässt sich im Sommer weit öffnen und sie vergrößert den Raum zum Garten hinaus. Da Wohnbereich und Esszimmer über Eck angelegt sind, werden diese zwei Räume optisch abgetrennt, ohne an Großzügigkeit zu verlieren. Sanftes Flackern am Abend und angenehme Temperaturen – dazu eine nicht zu unterschätzende Heizkostenersparnis - der Vorteil eines Kamins – und den gibt es dazu! Hochwertiges Echtholzparkett verleiht den Räumen eine Art von Wohnatmosphäre, die sehr behaglich und wertig daherkommt. Von der Küche aus gibt es einen Zugang zum Esszimmer – praktisch wegen der kurzen Wege. Im Erdgeschoss, rechts neben der Haustür, haben Sie außerdem ein Gäste-WC, hell und modern ausgestattet. Einen Stock höher haben Sie zwei weitere Räume, die sich als Schlafzimmer für Sie und Ihr Kind anbieten. Ein weiteres Zimmer hier kann zum privaten Refugium werden. Dieses ist zwar nicht sehr groß, bietet jedoch Platz für den PC, wenn Sie einmal die Arbeit mit nach Hause bringen. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit Badewanne, Dusche zwei Handwaschbecken und WC komfortabel ausgestattet. Es wirkt wohnlich, modern und lässt keine Wünsche offen. Sie haben immer schon von einem großen Garten geträumt? Er wartet hier auf Sie – auf Sie und Ihre liebevolle Hand, die ihn genauso liebevoll hegt und pflegt wie bisher. Am Ende des Grundstücks steht eine kleine Hütte für das Kaminholz. Die sichtgeschützte Terrasse lädt ein zum Faulenzen, Sonnen und Lesen oder ganz einfach zum Tagträumen. Frühstücken geht natürlich auch. Oben, im ersten Stock, haben Sie noch mehr Sonne, da wartet nämlich ein Balkon.

Ausstattung

- Baujahr 1960 - Wohnfläche ca. 100 qm - Grundstück ca. 720 qm - Kamin - Garage - Keller mit Außentreppe - 4 Zimmer, Küche, Bad-Gäste-WC, Balkon - Energetische Verbesserung durch nachträgliche Dämmung der Fassade SHOP & PARK Nächster Lebensmittelmarkt ist REWE und K+K, mit dem Auto ein bis zwei Minuten. Außerdem verfügen Sie über eine Garage. Sie ist im Kaufpreis inkludiert. QUINTESSENZ Das Haus zeichnet sich vor allem durch seine nahe Lage zu den Schulangeboten aus: Quasi ums Eck haben Sie Kindergarten und Grundschule und auch die weiterführenden Schulen sind von Ihrem neuen Zuhause sehr gut zu erreichen. Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieses gemütlichen Hauses in einem schönen Wohnumfeld. Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen. Finanzierung: Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen auf diesem Weg einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.

Sonstige Angaben

Sie möchten erst Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Gerne kümmern wir uns um den Verkauf. Für Sie als Verkäufer natürlich kostenlos! Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr


Objektdetails

Objekt-Nr.: 5567
Objektart:Häuser
Haustyp:Einfamilienhaus
Baujahr:1960
Ort:Telgte
Strasse:Lefmannstraße
Zimmer:4
Bad:Badewanne, Dusche
Keller:Ja
Wohnfläche:ca. 100.0 m²
Grundstücksfläche:ca. 718.0 m²
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Gas
Energieverbrauchskennwert:77,62
Energieffizienzklasse:C
Kaufpreis:319.000 €
Courtage:4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Fotos / Grundrisse Lageplan