Wohnen mit Kamin und Balkon in ruhiger Lage

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage in der schönen Stadt Oelde. Neben dem romantischem Stadtkern mit gemütlichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten verfügt Oelde über einen direkten Autobahnanschluß und ein reizvolles landschaftliches Umfeld. Natürlich sind auch sämtliche Schulformen vorhanden. Hallenbad und Sportanlagen runden das Angebot dieser Stadt ab. Die Nachbarschaft? Sie begegnen hier Familien mit Kindern und Teenagern, man grüßt einander und kennt sich nicht nur vom Sehen! Hier finden Sie vor allem respektable Einfamilien- und Reihenhäuser, gepflegt und mit schönen Gärten.

Objektbeschreibung

Es gibt Häuser, da öffnet man die Tür und weiß sofort eines: hier bin ich zu Hause. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, von der die auf dieser Ebene vorhandenen Räumlichkeiten erschlossen werden. Hier gibt es einen Bodenbelag aus edlem Marmor, der auch als Treppenbelag gewählt wurde. Herz des Hauses ist sicherlich das helle und einladende Wohnzimmer. Es ist großzügig gestaltet und verfügt über einen tollen Blick in den Garten. Sie lieben das Spiel mit dem Feuer? Ungefährlich! Denn Sie haben hier einen KAMIN. Gemütlich, gerade in der kalten Jahreszeit. KOCHEN … kann man hier klassisch und gut. Die Küche ist hinreichend groß, um ein leckeres Essen zu zaubern und Platz zum Sitzen ist für Ihre Familie auch vorhanden. Rechts neben dem Eingang befindet sich ein Gäste-WC – praktisch und immer gut zu haben. Im Obergeschoss gibt es keine störenden Dachschrägen, ideal zum Möblieren. Klassisch ist hier die Aufteilung mit zwei Kinderzimmern, dem sehr großzügigen Elternzimmer sowie dem Badezimmer mit Dusche und Wanne. Nicht klassisch, aber äußerst komfortabel sind die zwei BALKONE, von denen einer zur Sonnenseite ausgerichtet ist. Ein nettes Extra für ein sympathisches Haus. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und wird Ihnen als drittes Kinderzimmer, Büro oder als Platz für ein Lesezimmer oder andere Hobbys dienen. Die Treppe ist bereits nach oben geführt und der Ausbau lässt sich leicht bewerkstelligen. Das Haus hat einen schönen GARTEN, rund 350 qm ist das Grundstück groß. Umrahmt wird er von Büschen und Sträuchern, die Ihnen Privatsphäre schenken. Auf der Terrasse mit 20 qm können Sie es sich den ganzen Tag lang gut gehen lassen – hier gibt’s Sonne satt. Sie vermissen in der bisherigen Beschreibung Platz zum Abstellen? Den gibt es hier natürlich auch, denn das Haus hat einen KELLER und bietet sogar über eine Außentreppe einen direkten Zugang zum Garten. Auch an Ihren PKW und Ihre Fahrräder wurde gedacht, denn eine GARAGE ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Ausstattung

- Baujahr 1976 - Wohnfläche ca.138,65 qm zzgl. 25 qm Ausbaureserve im Spitzboden - Grundstück ca. 356 qm - Kamin - Garage - Keller mit Außentreppe - 4 Zimmer, Küche, Bad-Gäste-WC, 2 Balkone - 5. Zimmer durch Ausbau Dachgeschoss UNSERE PERSÖNLICHE MEINUNG Wenn Sie ein Zuhause suchen, das sich für das glückliche Großwerden mit Ihren Kindern perfekt eignet, dann kaufen Sie hier richtig. Es besteht zwar Modernisierungsbedarf aber nach einer kleinen Schönheitskur haben Sie hier ein schönes Haus in einem angenehmen und ruhigem Wohnumfeld. Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieses gemütlichen Hauses in einem schönen Wohnumfeld. Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen. Finanzierung: Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen auf diesem Weg einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.

Sonstige Angaben

Sie möchten erst Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Gerne kümmern wir uns um den Verkauf. Für Sie als Verkäufer natürlich kostenlos! Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr


Objektdetails

Objekt-Nr.: 5560
Objektart:Häuser
Haustyp:Doppelhaushälfte
Baujahr:1976
Ort:Oelde
Strasse:Südstraße
Zimmer:5
Bad:Badewanne, Dusche
Keller:Ja
Wohnfläche:ca. 138.65 m²
Grundstücksfläche:ca. 356.0 m²
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Öl
Energieverbrauchskennwert:183,75
Energieffizienzklasse:F
Kaufpreis:235.000 €
Courtage:4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Fotos / Grundrisse Lageplan