Reserviert! Gemütliches Wohnen in den Drostegärten

Lage

In bevorzugter Wohnlage befindet sich dieses gepflegte Reiheneckhaus im Wohngebiet "Drostegärten" von Telgte. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Telgte verfügt über eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen und Kindergärten. Die gemütliche Altstadt lädt zum Shoppen und Bummeln ein. Aufgrund des grünen Umlandes und dem Naherholungsgebiet "Klatenberge" kommen auch die Naturliebhaber in Telgte auf Ihre Kosten. Pendler, die Ihren Arbeitsplatz in der Westfalenmetropole Münster haben, freuen sich über die günstige Bahnverbindung, die für einen Transport bis in die Innenstadt innerhalb von 12 Minuten sorgt.

Objektbeschreibung

Dieses Reiheneckhaus lässt sich prima in ein "Schmuckstück" verwandeln. Sie suchen für Ihre Familie ein bezahlbares Haus? ... dann ist dieses Reiheneckhaus in den Drostegärten in Telgte genau das Richtige für Ihre Familie. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche, ein Wohn-/Esszimmer (zur Zeit noch durch eine Rigipswand getrennt) und ein kleines Badezimmer mit WC und Dusche. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zu einem der drei Schlafzimmer gehört eine schöne Loggia mit Blick in den Garten. Ein praktischer Abstellraum, ideal für Staubsauger und Putzmittel, rundet diese Ebene ab. Ebenfalls ausgebaut ist der Spitzboden. Hier ist ein schönes Spielzimmer/Büro vorhanden. Ein weiterer Raum bietet Platz zum Verstauen von Koffer und Co. Dieser ist jedoch nicht wohnraummäßig ausgebaut. Der Außenbereich der angebotenen Immobilie zeichnet sich durch die pflegeleichte Gestaltung aus. Diesen können Sie flexibel nutzen und aufgrund der Westlage die Sonne im Freien genießen. Der überdachte Terrassenbereich ermöglicht den Aufenthalt im Freien auch wenn die Sonne einmal nicht scheint. Abgerundet wird unser Angebot durch ein Carport und eine Garage sowie durch den Vollkeller, der einiges an Platz und Stauraum bietet und auch über eine Außentreppe zu erreichen ist. Ein Gartenhaus bietet zusätzlich Platz für Rasenmäher und Fahrräder. Der günstige Preis dieses Hauses erklärt sich durch den vorhandenen Renovierungsbedarf. Hier haben Sie noch Einfluss auf die individuelle Gestaltung Ihres neuen Heims. Diese Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins beträgt ca. 550,- Euro p.a.

Ausstattung

- Baujahr 1976 - Wohnfläche ca. 120 qm, Grundstück ca. 336 qm - 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC - Vollkeller, Garage - Terrassenüberdachung - Gartenhaus - geschlossener Carport - niedrige Erbpacht (ca. 550,- Euro p.a.) - es besteht Renovierungsbedarf Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie Ihren privaten Kennenlerntermin! Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieses gemütlichen Hauses in einem schönen Wohnumfeld. Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen. Finanzierung: Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen auf diesem Weg einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.

Sonstige Angaben

Sie möchten erst Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Gerne kümmern wir uns um den Verkauf. Für Sie als Verkäufer natürlich kostenlos! Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr


Objektdetails

Objekt-Nr.: 5551
Objektart:Häuser
Haustyp:Reiheneck
Baujahr:1976
Ort:Telgte
Strasse:Mozartstraße
Zimmer:5
Bad:Badewanne, Dusche
Keller:Ja
Wohnfläche:ca. 120.0 m²
Grundstücksfläche:ca. 336.0 m²
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Befeuerungsart:Gas
Energieverbrauchskennwert:187,2
Kaufpreis:198.000 €
Courtage:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Fotos / Grundrisse Lageplan