Wohnen für jedes Alter

Lage

Bereits im Jahre 1826 legte der Preußenkönig Friedrich Wilhelm III. mit der Ansiedlung des Nordrhein-Westfälischen Landgestüts in Warendorf den Grundstein für die noch heute währende Verbundenheit zum Pferd. Im Laufe der Zeit siedelten sich weitere bedeutende Institutionen des Pferdesports an, die Deutsche Reiterliche Vereinigung, der nationale Dachverband für alle Reiter und das Deutsche Olympiade-Komitee für Reiterei, in dem die Spitzensportler von morgen ausgebildet werden. Warendorf hat einen wunderschönen Ortskern, viele Freizeitmöglichkeiten und einen Bahnhof mit Verbindungen nach Münster und Bielefeld. Die Wohnung selbst befindet sich in sehr ruhiger Lage am Stadtrand von Warendorf. Alle Schulformen sind in maximal 15 Minuten Fußweg zu erreichen, Kindergärten liegen direkt in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt für alle Dinge des täglichen Bedarfs ist nur 400 m entfernt. Die Wohnung ist von daher ideal für eine Familie mit Kindern.

Objektbeschreibung

Diese schöne und große Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das Anfang der 70er Jahre gebaut wurde. Mit dem komplett sanierten Fahrstuhl kommen Sie bequem in den Laubengang, der zu Ihrer Wohnung führt. Die 92 qm verteilen sich auf 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Gäste – WC, 2 Schlafzimmer und einem großen Wohnzimmer. Die Küche hat auch Platz für einen Esstisch oder Sie richten sich im Wohnzimmer eine Essecke ein - Platz ist genug da. Und in der warmen Jahreszeit genießen Sie Ihre Mahlzeiten auf dem Balkon und können dabei den Blick über Warendorf genießen. Von einem weiteren kleinen Flurbereich verteilen sich die restlichen Räumlichkeiten. Hier erwartet Sie das Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche sowie einem Platz für Ihre Waschmaschine - und das alles mit Tageslicht. Zwei weitere Räume dienen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zugehörigen PKW -Außenstellplatz, einen Kellerraum, Wasch- und Trockenkeller sowie die Möglichkeit der Gartennutzung (mit Grillplatz). Machen Sie diese schöne Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause oder aber nutzen Sie sie als Geldanlage.

Ausstattung

- Baujahr ca. 1970 - 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum - Aufzug - Balkon - PKW-Stellplatz - Parkett- und Fliesenböden - Isolierverglasung - Kellerraum - Wasch- und Trockenkeller - Fahrradkeller - Gartennutzung / Gemeinschaftsgrillplatz - Hausgeld: 216,- Euro / Monat Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieses gemütlichen Hauses in einem schönen Wohnumfeld. Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen. Finanzierung: Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen auf diesem Weg einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.

Sonstige Angaben

Sie möchten erst Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Gerne kümmern wir uns um den Verkauf. Für Sie als Verkäufer natürlich kostenlos! Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr


Objektdetails

Objekt-Nr.: 5532
Objektart:Wohnungen
Baujahr:1969
Ort:Warendorf
Strasse:Wagnerstraße
Zimmer:3
Bad:Badewanne, Dusche
Keller:Ja
Wohnfläche:ca. 92.0 m²
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Gas
Energieverbrauchskennwert:114
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:Nein
Kaufpreis:129.500 €
Courtage:4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Fotos / Grundrisse Lageplan